Konut ihtiyacı 10 yılda 7.5 milyona ulaşacak!
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER), ''2023 Vizyonunda Gayrimenkul Sektörü Raporu''na göre, Türkiye'nin 10 yılda konut ihtiyacı 7.5 milyona ulaşacak.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER), ''2023 Vizyonunda Gayrimenkul Sektörü Raporu''na göre inşaat sektörğünde finansman önem kazanacak, nüfus ve gelir artışına göre konut talebi de yükselecek.
Sektörde 2023 yılına kadar 7.5 milyon konut ihtiyacı doğacak. Bu tahminlerin yer aldığı raporda, bu süreçte gayrimenkul sektörünün de artan nüfusun ihtiyaçlarını karşılamak için ek yatırımlar yapması gerektiği öngörülüyor.
Rapora göre, 2023 yılında nüfus 84 milyona ulaşacak. İstanbul, Kocaeli, Bursa, Ankara, İzmir ve Antalya gibi büyük kentlerin nüfusu ise yarım milyondan fazla artacak. Bu değişim kentleşme kavramına da yansıyacak. Şu anda yüzde 76.8 olan kentleşme oranının, yüzde 84'e çıkacağı tahmin ediliyor. Böylece kentli hane halkının yaısında da değişiklikler olacak. Bu durum gayrimenkul sektörüne de yansıyacak.
Rapora göre, kentli nüfusun 57'den 71 milyona çıkacağı öngörülüyor. Kentsel alanlarda 5.3 milyon dairenin dönüşümü söz konusu. Ancak bunun sadece yüzde 40'ı gerçekleştirilebilecek. Bu da 2 milyon konut anlamına geliyor. Öte yandan, 4 milyon nüfus artışı, 2 milyon da kentsel yenileme kaynaklı konut ihtiyacı gündeme gelecek. 2023'te 7.5 milyon adet konuta ihtiyaç olacak. 2023 yılına kadar ofis stoğu 7 milyon metrekareye ulaşacak. İstanbul dışında Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Kocaeli, Adana ve Mersin birinci grupta yer alacak.
10 yıl içerisinde metrekareler düşecek
Şu anda ortalama 144.8 metrekare olan konut büyüklükleri, 110-125 metrekare aralığındaki 2+1 ve ya 3+1 düzeyine inecek. Konut finansmanında en önemli kaynak banka kredisi olmaya devam edecek. 2023'e dair dünya inşaat sektörüyle ilgili yapılan öngörüler, sektörün yüksek oranda büyüme hızıyla gelişen ülke ekonomilerinde önemli bir oyuncu olacağı yönünde.
