Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı ihale ile inşaat yaptıracak..

Adana Büyükşehir Belediyesi Yüreğir ilçesinde ihale yöntemiyle inşaat yaptıracak

Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı'ndan;

1 - Adana İli, Yüreğir İlçesi,130 Pafta,814 Ada,4 Parsel üzerinde bulunan tescilli taşınmaz Kanara Mezbahanesi'nin 5996 sayılı Veteriner Hizmetleri, Bitki Sağlığı, Gıda ve Yem Kanunu'na ''Gıda ve Yem'in Resmi Kontrolüne Dair Yönetmelik'' Gıda İşletmelerinin Kayıt ve Onay İşlemlerine Dair Yönetmelik'' Gıda Hijyeni Yönetmeliği'' Hayvansal Gıdaların Resmi konrollerine ilişkin özel kuralları belirleyen yönetmelik'' ile 27/12/2011 tarihli ve 28155 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan ‘' Hayvansal Gıdalar için Hijyen Kuralları Yönetmeliğine'' uygun hale getirilmesi için Betonarme, Makine ve Elektrik, Röleve, Restitüsyon, Restorasyon Projelerinin hazırlanıp Büyükşehir Belediyesi Kent Estetiği ve Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı KUDEP Şube Müdürlüğü tarafından Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğüne gönderilip gerekli izinlerin alınması inşaat ve yapı kullanma ve çalıştırma izin belgelerinin alınması ile tüm inşaatların yapılması ve işletilmesi işi 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesine uygun gayri ayni hak tesisi usulü ile ihaleye çıkarılmıştır.

2 - Bu işin ihalesinde 16 Nisan 2002 Tarih ve 24278 sayılı Resmi Gazete'de Yayınlanan ‘'Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın Uygun Bedele ait tebliğ hükümleri uygulanmayacaktır.

3 - İsteklilerce avan projeye göre belirlenmiş olan yatırım maliyetinin %3'ü kadar geçici teminat mektubu vereceklerdir.

4 - İhale 23/10/2013 Çarşamba günü saat 14.00'da Adana Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonunda yapılacaktır.

5 - İstekliler İhale şartnamesi ve diğer evrakları Belediyemiz Fen İşleri Daire Başkanlığı Yapım ve Onarım Şube Müdürlüğü'nde mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak görebileceklerdir.(İhale Dosya Bedeli 250,00.-TL'dir.)

6 - İsteklilerin ihaleye katılmaya yeterli olup olmadıklarının tespiti için 01/10/2013 Salı günü saat 16.00'a kadar aşağıda yazılı belgeleri Belediyemiz Yazı İşleri ve Kararlar Daire Başkanlığı'na sıra numaralı alındı karşılığında teslim etmeleri gerekmektedir.(Adana Büyükşehir Belediyesi 2.Kat)

a) Örneğine uygun başvuru dilekçesi

b) En az 5.000 m2 bina inşaatı işi yaptığına dair iş bitirme belgesi (Bu ihalede benzer iş olarak her türlü bina yapımı, onarımı ve tadilatı gibi işler benzer iş olarak değerlendirilecektir.)

c) İmza Sirküleri

d) İkametgah İlmuhaberi

e) Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi 2013 Yılı

f) İstekli şirket ise kanıtlayıcı belgesi (Ticaret Sicil Gazetesi)

g) 2886 Sayılı Kanuna göre cezalı olmadığına dair yazılı beyanı

h) Mali Durum Bildirisi ve Belgeleri (Banka Referans Mektubu Genel Müdürlük Teyitli olacaktır.)

i) 2009-2013 (5yıl) yıllarına ait (2009 yılından sonra kurulan şirketler için kurulduğu yıldan itibaren) gelir/kurumlar vergileri borcu olmadığına dair örnek 2'ye uygun olarak bağlı bulundukları vergi dairesinden 2013 yılında alınan belge (Aslını ibraz etmek şartıyla noter tasdikli sureti)

j) Ortak girişim olması halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanmış ortaklık sözleşmesi (Pilot firmanın en çok hisseye sahip olması zorunludur. Ortakların hisse oranları ortaklık sözleşmesinde belirtilecektir.)

k) Yapı Araçları Taahhütnamesi Boru İskele Takımı, Betonyer 1 Adet, Vibratör 1 Adet

l) Teknik Personel Taahhütnamesi İnşaat Müh. 1 Adet, Makine Müh.1 Adet, Elektrik Müh.1 Adet

m) İsteklilerce hazırlanacak olan avan proje ve keşif özetleri

n) Halen Taahhüdündeki işler bildirisi ve belgeleri

o) Firmanın faaliyet süresi beyanı ve belgeleri

p) Son 15 yılda Müteahhit veya Taşeron olarak yapmış olduğu işler bildirisi ve belgeleri

r) İş durumu ve tutumu ile ilgili yazılı beyanı

s) İhale konusu işe ait teklif edilen yatırım bedelinin asgari %10'u kadar kullanılmamış nakit kredisi ile yine asgari %10'u kadar kullanılmamış teminat kredisi olması

ş) Dosya alındı makbuzunu vereceklerdir.

7 - Başvuru dosyası idareye verildikten sonra (son müracaat tarihinden önce bile olsa) dosya içerisindeki herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrak tamamlanması yönünde yapılacak müracaatlar değerlendirilmeye alınmayacaktır.

8 - Başvuru dosyası yeterlilik komisyonunca incelenmesi sonucunda kapalı teklif usulü ile yapılacak ihaleye katılmaya hak kazanan istekliler örneğine uygun teklif mektubu ile birlikte aşağıda istenilen evrakları 23/10/2013 Çarşamba günü saat 11.30'a kadar Adana Büyükşehir Belediyesi Yazı İşleri ve Kararlar Daire Başkanlığına vermeleri gerekmektedir. (Adana Büyükşehir Belediyesi 2.Kat)

a) Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi 2013 Yılı

b) İmza Sirküleri

c) Ortak girişim olması halinde ihale şartnamesindeki örneğine uygun noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanan ortaklık sözleşmesi

d) İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile birlikte vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri

e) İsteklilerce belirlenmiş olan Yatırım Maliyetinin %3'ü tutarındaki geçici teminata ait alındı belgesi veya Adana Büyükşehir Belediyesi adına alınmış Banka Teminat Mektubu

9 - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

Read More

Adana'da kat karşılığı inşaat yapım işi ihale edilecek!

Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı Adana İli, Yüreği İlçesi 'nde kat karşılığı inşaat yapım işi ihale edecek, ihale 23 Ekim 2013 tarihinde saat 14:00 'de gerçekleştirilecek...

Adana İli, Yüreğir İlçesi,130 Pafta,814 Ada,4 Parsel üzerinde kat karşılığı yapım işi ihale edilecek. İhale 23 Ekim 2013 Çarşamba günü saat 14.00’da Adana Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonunda gerçekleştirilecek.

Read More

Adana'da yıkım çalışmaları devam ediyor..

Tepebağ Höyüğü’nün “Arkeolojik Park”a dönüştürülmesi için başlatılan çalışmalar devam ediyor. Büyükşehir Belediyesi Başkan Vekili Zihni Aldırmaz, Adana’nın en eski yerleşim birimi olan Tepebağ Höyüğü’nün “Arkeolojik Park”a dönüştürülmesi için başlatılan çalışmaların devam ettiğini söyledi.

Aldırmaz, Bu kapsamda depremde ağır hasar gören Tepebağ Höyüğü’ndeki toplam 58 binadan, kamulaştırma işlemleri tamamlanan 57. binanın da yıkıldığını açıkladı.

Seyhan ve Yüreğir’i birbirine bağlayan dünyanın en eski köprüsü olan Taşköprü’nün de içinde yer aldığı Tepebağ’da “Arkeoloji Parkı” kurma ve dünya turizmine kazandırma çalışmaları kapsamında bölgedeki tarihi dokular korunurken, Adana depreminde ağır hasar gören ve yapımı mümkün olmayan evlerin Büyükşehir Belediyesi’nce kamulaştırılarak yıkıldığını vurgulayan Aldırmaz, “Tepebağ Höyüğü’ndeki kültür varlığı tarihi eserlerimizi dünya turizmine kazandırmak en büyük hedefimizdir. Bu yönde Büyükşehir Belediyesi olarak bütün imkanlarımızı seferber ediyoruz. Bu kapsamda kamulaştırılması tamamlanan 57. binanın da yıkımı tamamlandı” dedi.

Bugüne kadar 56 ayrı binanın yıkımının gerçekleştiği Tepebağ mahallesinde, dün de Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı’na bağlı Proje Şube Müdürü Şahabettin Canımoğlu nezaretinde gerçekleştirilen yıkım işlemleri büyük bir titizlikle gerçekleşti.

Read More

Adana'nın geleceği yeniden şekilleniyor..

Türkiye genelinde gayrimenkul sektörü son yıllarda hızlı bir değişim ve gelişme gösteriyor. Bu durumun en önemi sebepleri arasında hem ulusal hem de uluslararası düzeyde yaşanan rekabet gösterilebilir. Öte yandan Türkiye'nin bulunduğu coğrafi konum gereği oluşan deprem tehdidi, gayrimenkul sektörünün dinamik bir yapı kazanmasında etkili oluyor.

TÜRKİYE'NİN DÜNYA KENTLERİ

Boston Consulting Group(BCG)'un ''Yükselen Piyasa Şehirlerinde Kazanmak - Dünyanın En Büyük Fırsatları İçin Rehber'' adlı raporunda, dünya kentleri arasında İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa'nın yanı sıra Antalya, Adana, Mersin, Kayseri ve Konya'nın yer alması büyük inşaat firmalarının seçimleri arasında olan bu kentlerin önemini bir kez daha gözler önüne seriyor.

Türkiye'nin birçok yerinde çalışma ve araştırmalarına devam eden Türkiye Sınai Kalkınma Bankası'nın (TSKB) hazırladığı rapora göre, konut anlayışında İstanbul merkezli başlayan bu değişim ve farklılaşma süreci, bölgenin belirli bir doyuma ulaşmaya başlaması sebebiyle, öncelikli olarak Ankara ve İzmir'e, daha sonra hızlı nüfus artışının yaşandığı büyük illere kaymaya başlıyor.

İnşaat firmaları da bu talebe yönelik çalışmalarını gün geçtikçe artırıyor. Coğrafyası, iklimi ve iş imkânları birbirinden farklı olmasına rağmen Bursa, Adana ve Antalya konut sektörünün hızla ilerlediği iller arasında yerine alıyor. Bu bölgelerdeki sanayi, tarım ve turizm sektöründe yaşanan gelişmeler yaşamak ve yatırımlık için bölgeyi cazip kılıyor. Ayrıca metropollere oranla bu şehirlerde yaşam standartlarının daha yüksek olması, yatırımların bu bölgelere kaymasını sağlıyor.

YATIRIMCILARIN DİKKATİNİ ÇEKİYOR

1 milyon 591 bin 518 nüfusuyla Türkiye'nin İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa'dan sonraki 5. büyük şehri olan Adana, ülkenin önde gelen ticaret ve kültür merkezlerinden biri olarak karşımıza çıkıyor. 80'li yıllarda başlatılan 'Yeni Adana' projesiyle hızlı bir değişim ve yenilenme sürecine giren şehir, kentsel kimlik kazanmasıyla birlikte, yatırımcıların dikkatini üzerine çekmeye başladı. Son yıllarda yaşanan bu hızlı bir değişim süreci kentte birçok yeni ve markalı konut projesinin hayata geçirilmesine sebep oldu. Markalı konutlara olan talebin artmasıyla Adana'da artık insanlar site hayatına yöneliyor ve 4+1, 5+1, dubleks dairelerin yer aldığı projelerin yanı sıra 1+1, 2+1 konut projelerine de yer veriliyor.

GÖL MANZARASI TERCİH SEBEBİ

Bölge genelde Kuzey'e doğru büyüdüğünden yeni konut projeleri de Kuzey Adana'da, TAG otoyolunun kenarında yoğunlaşıp, Kent Karaisalı yoluna doğru genişliyor. Adana'da özellikle göl manzaralı alanlar yatırım açısından tercih edilen bölgeler arasında yerini alıyor. Ancak göl manzaralı birçok alanın imarsız ve yaban hayatı koruma bölge alanı içerisinde olduğunu eklemek gerekiyor. Bu alanlarla ilgilenen yatırımcılar Meclis'teki olan yasanın olumlu sonuçlanmasını bekliyorlar.

İMAR PLANLARI SORUN YARATIYOR

Adana gelişme alanı açısından büyük değişimler yaşasa da bu hızlı yapılaşma sistemi, yanlış imar düzenlemeleri ve imar planlarını da beraberinde getiriyor. Bu kapsamda oluşan sorunun farkında olan yetkililer, her ölçekteki imar planı ve uygulamalarında iptal kararı alıp, yeni plan çalışmalarına başladılar. Ancak bu durum bölgede proje çalışmalarına başlamış olan yatırımcılarının yavaşlamasına ve hatta mevcut çalışan inşaat şantiyelerinin durdurulmasına sebep oldu.

Adana ilinde diğer önemli bir sorun haline gelen Yaban Hayatı Geliştirme Sahası ile ilgili beklenen meclis kararı da yatırımcıları heyecanlandıran konular arasında yerini alıyor. Ancak medyada Yaban Hayatı Geliştirme Sahası'nın tamamen kaldırılmasının söz konusu olmadığı gibi bilgilerin yer alması olumsuz bir hava yaratsa da, onaylı imar planlarına göre, yaban hayatı geliştirme sahası statüsünün mevcut onaylı kıyı kenar çizgisine kadar daraltılmasının, yatırımcıların sahasını genişleteceği düşünülüyor.

KONUT FİYATLARI NE DURUMDA

Semt Fiyat (TL)

Süleyman Demirel ve Turgut Özal Bulvarı 1.500

80. Yıl Bulvarı 1.000-1.200

Pınar Mahallesi 800-1.200

Türkmenbaşı Bulvarı 1.100-1.500

Kıyı Boyu Cad. 700-1.000

Alparslan Türkeş Bulvarı, Mavi Bulvar 1.000-1.200

Ziyapaşa, Gazipaşa Bulvarları, Reşatbey Mahallesi 1.000-1.500

Read More

Adana Toplu Konut Projesinden Kaçırılmıyacak Fırsat!!!

4 adet konut; kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağı ile açık satışa sunuldu...

Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca 232 konutluk Adana Yüreğir Akkuyu 2. Etap Alt Gelir Grubu kapsamında yer alan ve TOKİ stokunda bulunan 4 adet konut; kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağı ile açık satışa sunuldu

Adana Yüreğir Akkuyu 2. Etap Alt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamındaki konutların satış işlemleri T.Halk Bankası A.Ş'nin Adana ilindeki yetkili tüm şubeleri aracılığıyla yürütülecek. Açık satış yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutun başvuruları, 22 Temmuz-30 Eylül 2013 tarihleri arasında kabul edilecek. Adana Yüreğir Akkuyu'da fiyatlar 46 bin 436 TL den başlıyor.

Read More

Yatırımcılar Yeni Adanayı beğenmiş olmalı

Çukurova'nın ortasına, Seyhan Nehri'nin iki yakasında kurulu bu Akdeniz kenti konut satış fiyatları bakımından Türkiye çapında en fazla artış gösteren il... Peki neden bu kadar tercih ediliyor? Gayrimenkul fiyatları nasıl seyrediyor?

20 yıldır Adana kendisini hızlı bir değişim ve yenileme sürecinin içerisinde buldu. Yeni alanlar kuruluyor, yeni konutlar yapılıyor ve halk bu yerleşim yerlerine doğru göç ediyor...

Türkiye’nin 5. büyük şehrinde konut fiyatlarındaki artış ise şaşırtıyor.

Garanti Bankası'nın desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'de konut satış fiyatları ve kira değerlerini içeren ''Emlakendeks'' Aralık ayı raporu yayınlandı.
        
Rapora göre, Aralık ayında konut fiyatlarında en fazla artış gösterdiği il yüzde 1,20 ile Adana oldu. Kasım ayında da sonuç aynıydı, en çok artış yaşanan il yine Adana idi.
        
2009 Aralık ayındaki kira değerleri incelendiğinde ise Adana yüzde 0,97 oranında  artışıyla “kiraların en fazla arttığı şehir” olarak öne çıktı.

RE/MAX As Gayrimenkul Uzmanı Aylin Sönmez, Adana’daki konut fiyatlarındaki artışı bölge halkının daha kaliteli bir yaşama geçme süreci olarak tanımlıyor.

“Herkes sıkıntıyı aşmanın arayışı içinde bulunuyor” diyen Sönmez, konut açığının Türkiye’nin her ilinde olduğunu söylüyor ve ekliyor:

'Türkiye’de konut açığı var’“Adana'da da Türkiye'nin farklı illerinde de durum aynı. Satışa arz edilen ve stokmuş gibi gözüken konutlar fazla değil. Çünkü, Türkiye'de insanca yaşayabilecekleri; sadece başını sokacağı, alt yapısı olmayan, sağlığa uygunluk koşullarından uzak, başına suyun aktığı, selin bastığı, kanalizasyonun tıkandığı veya izolasyonu olmayan yazın sıcak, kışın soğuk ortamlarla hastalığa ve mikroplara sürekli davetiye çıkaran ortamların haricinde konut edinilebilmesi noktasında açık var.”

Hal böyle olunca, talepler tabii ki yaşanabilir konutlardan yana oluyor. Bunun yanı sıra emlak piyasasındaki durgunluğu önlemek isteyen müteahhitler, fiyatlarda özendirme politikaları uyguluyor ve cazip ödeme koşulları ile müşterinin ilgisini çekmeye çalışıyor.

‘Son 20 yıldır değişim var, kuzeyde fiyatlar arttı’Adana’da ise maliyeti en belirgin kılan unsur “arsa”. “Son 20 yıldır Adana büyük bir değişim içinde. Yeni yaşam alanları açılıyor. Bölgede uzun süre ikamet edenler dahi kendi konutlarından çıkıp, bu yeni alanlara kayıyorlar.” diyen Sönmez, Adana’nın kendi içerisinde göç yaşadığının altını çiziyor. Bu yer değiştirme faktörü de, özellikle kuzeyde bulunan arsa fiyatlarına ciddi artış olarak yansıyor.

Turyap - Adana Baraj Temsilcisi Süleyman Bayri ise bölgedeki fiyatların artışını 2009’un sonu olması ve konut kredilerindeki faiz oranlarının yükselme ihtimaline bağlıyor.

ADANA’NIN NERESİ YATIRIM İÇİN DAHA DEĞERLİ? 
Bayri, Kuzey Adana Bölgesi’nin - yeni imara açılan yerler ve özellikle göl manzaralı olan kısımlar olması nedeni ile – yatırım açısından daha önemli olduğunu vurguluyor.

‘Yeni Adana’nın yıldızı parlak’Sönmez ise son yıllarda Kuzey Adana’nın (yani diğer bir tabirle yeni Adana’nın) önem kazandığı görüşünde...

Yeni Adana denilen yerde hangi mahalle ve bulvarlar bulunuyor? Turgut Özal Bulvarı, 100. Yıl, Kenan Evren Bulvarı, Süleyman Demirel Bulvarı, Güzel Yalı Mahallesi, Toros Mahallesi, Mavi Bulvarı, Yeni Baraj Mahallesi, Yeni Yurt Mahallesi...

Son dönemde yıldızı parlayan diğer bir bölge ise Karaisalı yolu, Kozan yolu ve M1 Alışveriş Merkezi'nin çevresi. TOKİ’nin bölgeye gelmesi ile hareket devam edecek. Konut projeleri, alışveriş merkezleri, otel, okul, hastane gibi yeni projeler de yatırımcıların dikkatini bu bölegelere çekecek.

GAYRİMENKUL FİYATLARI NE KADAR?
RE/MAX bölgenin rakamsal değerlerini şöyle açıklıyor: “Metrekare fiyatları 80 ile 300 TL arasında değişiyor. Son 4 yıldır Adana’da satılıklar daha fazla ilgi görüyor. Cazip ödeme seçenekleri sunulduğundan beri tüm Türkiye’de böyle. Fakat 2009 yılında kiralıktada artış oldu.”

Turyap’ın değerlendirmesi ise şu şekilde:“Yeni yapılan binalar ortalama bin 500- 2 bin TL/m2 , işyerleri ve cadde üzerleri ise 4 bin – 5 bin TL/m2 olarak seyrediyor.”

YATIRIMCI PROFİLİ NASIL?

Bölgenin yatırımcıları öncelikle kendi halkı. Bunun haricinde Adana’yı tercih edenler arasında Güney Doğu Anadolu ve İç Anadolu bölgelerinin insanları da var.

ADANA VE ÇEVRESİNİN YATIRIMCI AÇISINDAN AYRICALIKLARI NELER? HANGİ ÖZELLİKLERİ YÖNÜNDEN TERCİH EDİLİYOR? 
Akdeniz bölgesinde yer alan Çukurova, yaşam standartlarında olduğu kadar gayrimenkul yatırımları açısından da çok avantajlı bir bölge olma özelliğini koruyor.

Sönmez, “Türkiye’nin ticaret, tarım ve sanayi konusunda kendi kendine yetebilen ender bölgelerinden biri Çukurova” diyor ve ekliyor:

“Bereketli toprakları, sıcak iklimi ve hareketli yaşantısı ile her zaman revaçta ve gözde. Çukurova’da turizmin yanı sıra tarım başta olmak üzere birçok alanda iş olanakları bulunuyor. Ancak bölgedeki yatırımcı ve iş adamlarının en önemli şikayetleri, kendilerine gereken dikkatin yönelmemesi. Buna rağmen bölgedeki gayrimenkul piyasası her zaman hareketli.

‘Nüfusu, Türkiye ortalamasının iki katı kadar’Seyhan ve Ceyhan nehirlerinin bulunduğu Adana, bölgenin en büyük ili. Esas olarak gelişimi ve ekonomisi, tarımsal üretim ve tarıma dayalı endüstri yoğunluklu. Adana, nüfus sayısı, yoğunluğu, artışı, kentleşme ve ekonomik gelişme hızı bakımlarından başta gelen illerden biri. Nüfus yoğunluğu, Türkiye ortalamasının iki katına yakın. İlçe merkezlerinden kimileri (Kadirli, Kozan, Ceyhan) nüfus sayıları ve işlevleri bakımından birer orta boylu kent niteliğinde. İl, nüfus artış hızı bakımından Türkiye'de 3. Sırada yer alıyor. Çalışan nüfusun genel nüfusa oranı yüzde 40'ın üzerinde. Bunun yaklaşık yüzde 65'i tarım, yüzde15’i işleme endüstrisi kollarında çalışıyor. Türkiye'nin iç ve dış ticaretinde önemli rol oynayan bazı tarım ürünleri büyük ölçüde Adana'da yetişiyor.

İncirlik Hava Üssü, diplomatik bir boyut kazandırdı. Bununla beraber sürekli artan enerji talebi, tüm ülkelerin yalnızca ekonomik değil aynı zamanda stratejik politikalarını da şekillendiriyor. Bu politikaların bir sonucu olarak bölgede yer alan projeler, ülkemiz ve de özellikle bölgemiz için çok büyük önem taşıyor.

Projeye kısa maddeler halinde değinmek, konunun ne olduğunu ifade etmek açısından yararlı:

Ceyhan'da 55 bin dönümlük arazi, 1987 yılında Ceyhan Serbest Bölgesi için istimlak edildi. 4 bin 500 dönümlük sahil şeridiyle alt yapısı hazırlanan bölge o yıllarda yatırımcıların hizmetine sunuldu. Ancak bir kaç firma haricinde yatırımcı çekilemedi. Sugözü Termik Santrali (Isken Enerji) ve Bakü Tiflis Ceyhan (BTC) Boru Hattı’nın Ceyhan'da gündeme gelmesinin ardından, Ceyhan'a olan talep artmaya başladı ve ilçe son 10 yılda yerli ve yabancı yatırımcıların gözdesi haline geldi. 191 milyon ton ham petrolün geçeceği ve dünyanın en büyük petrol terminali haline gelecek Ceyhan'da birçok yerli ve yabancı firma yatırım için fizibilite çalışması yapıyor. 9 kilometrelik sahil şeridinde yatırıma açılan 128 bin dönüm arazi, büyük firmaların iştahını kabartıyor. Bu bölgede rafineriler, petrokimya tesisleri, petrol ve doğalgaza ilişkin depolama tesisleri, LNG terminalleri, enerji santralleri, organize sanayi bölgesi, liman ve tersaneler kurulması için düğmeye basıldı.

13 banka ilçeye şube açarken 30 bin insanın istihdam edilecek olması şehirde yeni alanların imara açılmasını sağladı. Hem Adana’da yeni kent oluşturabilecek yapılanmanın olmadığı araziler hem de kritik yatırımlar nedeni ile dünyanın gözdesi haline geldi.”

ADANA’YA YENİ BİR KENT YAPILIYOR Adana’nın gelişimi gün be gün sürüyor. Yeni yaşam alanları ve coğrafi konumu hem yatırımcıların buraya yönelmesine hem de emlak sektörün daha canlı kılmasını sağlıyor.

Adana’yı diğer illerden ayıran bir diğer nokta ise bakir bir bölgede “yeni bir kent” yapılması.  Yani yeni bir Adana kuruluyor. Buna uygun konutlar, siteler yapılıyor. Kısacası Adana’da yeni bir hayat başlıyor.

EMLAK UZMANLARI BÖLGENİN GELİŞİMİNİ DEĞERLENDİRDİ

RE/MAX - Aylin Sönmez:
“Son 10 yıllık bir dönemde konut olarak çok hızlı bir ilerleme oldu. Şu an  yavaş ama daha sistemli ve düzenli bir gelişim oluyor. Yeni imar düzenlemeleri, yeni br kent oluşumu... Önümüzdeki 10 yıllık süreçte daha hızlı bir gelişiminin olacağını düşünüyorum. Ülkemizde yer alması planlanan toplam 40 termik santral projesinin 7'sinin Adana il sınırları içinde olması; Seyhan, Çatalan, Sır, Yedigöze, Körkün gibi faaliyette veya yapım aşamasında olan projelerin yanı sıra, bölgemizde yer alacak olan ve yerli ve yabancı yatırımcılar tarafından ön hazırlık çalışmaları yapılan başka projelerin de bulunması Adana’ya her yönde talebi arttıracak. Bir de TOKİ’nin büyük katkısı var tabii.  Çarpık kentleşme ve gecekonduların önüne geçildi. Yeni yaşam artık daha düzenli.”

Turyap - Süleyman Bayri:
“Kuzey ve Baraj gölü çevresi gelişiyor. Yatırım amaçlı olmasından ziyade şahıslar kendi zevklerine uygun kalıcı gayrimenkul satın alıyor.”

YENİ ADANA’NIN ALT YAPISI DAHA İYİ Herşey iyi, güzel peki ya doğal felaketlere karşı kent nasıl? Bölgenin deprem vb. doğal felaket riski nasıl? Hangi bölgeler altyapı konusunda iyi, hangileri yetersiz?
Bayri, bölgenin 2. kuşak deprem bölgesi olduğunu ve yeni Adana’nın alt yapısının eski Adana’ya göre çok daha iyi olduğunun altını çiziyor.

Adana‘nın da dünyanın her yerinde olduğu gibi belli bir risk teşkil ettiğini söyleyen Sönmez ise Güney Adana’nın alüvyon yani tarım arazisi olduğu için yumuşak; Kuzey Adana’nın  ise dağlık olduğu için sert bir zemine sahip olduğunu belirtiyor. Sönmez, “ Zaten yeni kentleşme kuzeyde oluyor. Burası Türkiye’deki bir çok bölgeye göre zemin açısından çok güvenli.” diyor.

ADANALI GÖZÜYLE YAŞAM NASIL? 
Gayrimenkul sektörünün bu iki uzmanına, meslek kimlikleri haricinde birer Adanalı olarak bölgeyi anlatmalarını istedik. Bakın neler dediler?

Süleyman Bayri: “Bölgede, her kesimden kişi veya kişilerin ihtiyaç duyduğu yaşam tarzını karşılayacak düzeyde bir yaşam sunuluyor.”

Aylin Sönmez: “Adana büyükşehirler arasında en yaşanası yer. Şehirde yaşam ve sosyal hayat oldukça rahat ve eğlenceli, fiyatlar düşük, hayat standartları ise bir hayli yüksek. Tüm bu nedenlerden dolayı Adana için güney ve güneydoğunun sosyal ve kültürel yönden en gelişmiş bölgesi denebilir.

Read More

Yatırımcıların gözdesi Adana

   34 konaklama tesisinin hizmet verdiği Adana'da, 2'si 5 yıldızlı 18 yeni otel projesinin uygulamaya konulması, yaklaşık 400 milyon dolarlık yatırımı beraberinde getirdi. Çukurova Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği (ÇUKTOB) Başkanı Tayyar Zaimoğlu, 18 yeni otel yatırımının kent turizmine bin 596 oda ve 3 bin 276 yatak kazandıracağını, 2016 yılında toplam kapasitenin 4 bin oda ve 8 bin yatak kapasitesine ulaşacağını söyledi.

   Yeni yatırımların çok sevindirici olduğunu vurgulayan Tayyar Zaimoğlu, "Adana, sağlık, gastronomi, kültür, yayla ve deniz turizmiyle öne çıkıyor. Ancak bu otel yatırımlarının ayakta kalabilmesi için Mersin ve Hatay'la birlikte ekip çalışması yapmamız gerekiyor. Zira üç kentimiz turizm destinasyonunda birbirini tamamlıyor" dedi. Bakanlar Kurulu'nda Adana'nın Kültür ve Turizm Bakanı Ömer Çelik, Mersin'in Ekonomi Bakanı Zafer Çağlayan, Hatay'ın Adalet Bakanı Sadullah Ergin'le temsil edilmesinin çok önemli olduğunu kaydeden Zaimoğlu, şunları söyledi:

  "ÇUKTOB olarak yıllardır Adana, Mersin ve Hatay'ın birçok özelliğinin birbirini tamamladığını anlatıyoruz. Her ilin güçlü yanlarının ön plana çıkarıldığında muhteşem bir gücün ortaya çıkacağını söylüyoruz. Valilerimiz, belediye başkanlarımız, meslek odaları başkanlarımız, birlikte hareket etme mesajlarını iyi değerlendirerek üç bakanımızın da destekleriyle bölgemizi geleceğin yıldızı haline getirebiliriz. Artık bakanlarımıza bölgemizi ileriye taşıyacak projeleri sunmamız gerekiyor."

YENİ KONAKLAMA TESİSLERİ

  Halen Adana'da işletmede olan 5 yıldızlı 3 adet, 4 yıldızlı 7 adet, 3 yıldızlı 9 adet, 2 yıldızlı 7 adet otel bulunuyor. 8 adet de motel, butik otel, apart otel hizmet veriyor.

   Yatırım belgesi alan 18 yeni proje içinde ise 5 yıldızlı otel yatırımı olarak Yüreğir'de 232 odalı, 508 yatak kapasiteli Serka Adana Otel (Sheraton), Seyhan'da 200 odalı, 400 yataklı Adana Divan Oteli öne çıkıyor. 9 otel ise 4 yıldızlı olarak inşa ediliyor. 3 yıldıza sahip otel sayısı 4 adet olurken, 3'ünün butik otel olduğu göze çarpıyor.            

Read More

Bekir Kazım Ayhan: Adana'nın yüzde 75'i imara kapalı!

    Adana Kentsel Dönüşüm Derneği (AKED) Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Bekir Kazım Ayhan, depreme dayanıksız, hasarlı konut veya işyerlerinin, sağlıklı yaşanabilir bir hale gelmesi için, bir dilekçenin yeterli olacağını söyledi. Başkan Ayhan, "Artık, afet riskli konutlarda yaşayan dar gelirli vatandaşlarımızın, TOKİ gibi kurumlarda sıra beklemesine gerek kalmadan, Devletin vereceği kredi ile konut sahibi olabilecekler" diye konuştu.

    Kentsel Dönüşüm Kanunu ile ilgili yazılı bir açıklama yapan Başkan Ayhan, Adana'nın yüzde 75'inin imara kapalı olduğunu buraların imara açılması, afet riskli konutların da bir an önce depreme dayanıklı, sağlıklı ve yaşanabilir konutlara dönüşmesi için çeşitli çalışmalar yapıldığını hatırlattı.

"DEVLET DESTEKLİ"
    Çevre ve Şehircilik Bakanlığından Lisanslı kurumlardan alman deprem risk raporunun Bakanlık tarafından onaylanmasından sonra konutlarını yeniden inşa edebileceklerini veya güçlendirme yapabileceklerini vurgulayan AKED Başkanı Ayhan, "Devlet, bu hususta hak sahiplerine kredi veya kira yardımı da yapmaktadır. Anlaşmalı bankalar ise, 2 yıl geri ödemesiz, 24 ay ile 120 ay arasında vade ile 0.39 - 0.50 faiz oranı ile 100- 500 bin TL arasında kredi, veya geri ödemesiz 18 ay boyunca kira yardımı vermektedir"şeklinde konuştu.

"ÇARPIK KENTLEŞMEDEN HERKES SORUMLU"
   "Adana'nın yıllardır ihmal edildiğini, göç alıp, sağlıksız, plansız bir yapılaşma ile estetik ve tarihi doku hiç düşünülmeden büyük bir köy görüntüsü aldığını belirten Ayhan, "Bu çarpık kentleşmeden hepimiz sorumluyuz" dedi.

Read More

TOKİ Adana Yüreğir'de 786 konut ve 43 işyeri inşa edecek!

    ADANA'nın merkez Yüreğir İlçesi'nde 12 bin konutluk kentsel dönüşüm projesinin uygulanacağı 9 mahalle içinde yer alan Kışla Mahallesi'nde 60 dönüm alandaki 324 binanın yıkımı büyük oranda tamamlandı. Yüreğir Belediye Başkanı Mahmut Çelikcan, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ile işbirliği içinde yürütülen projede Kışla Mahallesi'nde 12 dönümüne 786 adet yeni konut ve 43 adet işyeri yapılacağını, 48 dönümün ise yeşil alan, otopark ve açık alanlardan oluşacağını bildirdi.

GERÇEK KENTSEL DÖNÜŞÜM

    Başkan Mahmut Çelikcan, ilçedeki 99 mahallede bina stoğunun 47 bin adet olduğunu, bunun yüzde 80'nin ruhsatının bulunmadığını, deprem riskiyle karşı karşıya olan bina oranının ise yüzde 91.6 olduğunu söyledi. Yüreğirlilerin güvenli, nitelikli, sosyal donatıları olan yaşam alanlarında oturmayı hak ettiğini kaydeden Başkan Çelikcan, şu bilgileri verdi:

    "Yüreğir'de gerçek anlamda yerinde kentsel dönüşüm gerçekleştirmeyi arzu ediyoruz. Bu amaçla Kışla Mahallesi'nin tamamı, Başak, Serinevler, Karacaoğlan, Yavuzlar, Akıncılar ve Cumhuriyet mahalleleri Yüreğir Belediyesi tarafından, Köprülü ve Sinanpaşa mahallelerinin tamamı Adana Büyükşehir Belediyesi tarafından kentsel dönüşüm alanı ilan edildi. Bizim öncelikli hedefimiz, vatandaşlarımızla el sıkışarak modern konut sahibi olmalarını sağlamak. Bunu da ilk etapta Kışla Mahallesi'nde başlattık. Diğer bölgelere de örnek olacağına inanıyorum. Sırada Karacaoğlan ve Başak mahalleleri var."

Read More

Çukurova İnşaat Adana'da yeni bir proje hayata geçirecek!

    İstanbul’da ilk projelerini 80 milyon lira ciro beklentisi ile Kartal’da gerçekleştiren Çukurova İnşaat hedef büyüttü. Şimdi sırada 200- 300 üniteli, cirosu 100 milyon liranın üzerinde proje geliştirmek var.

Karma yapı olacak

    Üzerinde çalıştıkları ve anlaşmaya varmak üzere oldukları birkaç alternatif olduğuna dikkat çeken Kara, yeni projeyi 2014 yılı içinde devreye alacaklarını dile getirdi. İstanbul’un ikinci yatırımı A plus, karma kullanımlı bir proje olarak tasarlanacak. Konut bloklarının yanı sıra ofisler ve ihtiyaca yönelik ticari ünitelere yer verilecek. Ofis metrekareleri opsiyonel olarak büyütülüp küçültülebilecek.

Projeye inanmalıyız

    Projelerde genelde finansmanı kendilerinin sağladıklarını belirten Cafer Kara, “Ancak esas olan projenin kendisine güvenmektir. Eğer yanlış bir lokasyon ve o lokasyona uygun proje yapmazsanız yüzde 100 kendi sermayenizle de yapsanız satamayacağınız mal, alıcısına da satıcısına da zarar ettirir” dedi.

Read More

Adana Çimento tarafından Kamu Aydınlatma Platfırmu'na yapılan açıklamaya göre Adana Çimento Genel Müdür Yardımcılığı görevine Memiş Vanlı atandı. Şirket 1. Derece B Grubu imza yetkisi verilmesine oy birliği ile karar verildi...

Adana Çimento tarafından yapılan açıklama şöyle;

Şirketimizin 03.09.2013 tarihli Yönetim Kurulu Toplantısında "Mali ve İdari Genel Müdür Yardımcılığı" görevine 05.09.2013 tarihi itibariyle Memiş VANLI'nın atanmasına kendisine şirket 34 no'lu imza sirküleri çerçevesinde 1. Derece B Grubu imza yetkisi verilmesine oybirliği ile karar verilmiştir.

Read More

Veysel Eroğlu Adana’ya 29 yatırım müjdesi verdi!

Adana’ya 29 müjde ile geldiğini ifade eden Eroğlu, bu 29 müjdenin maliyetinin 414 milyon lira olduğunu söyledi. Orman ve Su İşleri Bakanı Veysel Eroğlu, toplam maliyeti 189 milyon lirayı bulan 10 tesisin açılışı için geldiği Adana’da, “Biz milletten aldığımızı, millete veriyoruz. Tüyü bitmemiş yetimin hakkını veren bir hükümetiz” dedi
Bakan Eroğlu, Karataş ilçesinde düzenlenen 2 tesisin açıldığı, 8 tesisin de temelinin atıldığı toplu açılış törenine katıldı. Törende konuşan Eroğlu, Adana’daki 10 tesisin maliyetinin 189 milyon lira olduğunu kaydetti. Adana’ya 29 müjde ile geldiğini ifade eden Eroğlu, bu 29 müjdenin maliyetinin 414 milyon lira olduğunu söyledi. Eroğlu, “Bu 29 dev müjdede, DSİ’nin 21 müjdesi, Orman Genel Müdürlüğü’nün 5 müjdesi, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğünün 2 müjdesi ve Meteoroloji Genel Müdürlüğü’nün 1 müjdesi var. Toplam 414 milyon lira maliyeti olan bu projeler ile bu bölgeyi doğa turizminin, yayla turizminin merkezi haline getirmeyi istiyoruz. Siyasilerimizin yardımlarıyla da master planı hazırlanıyor, Valiliğimizin de desteğiyle inşallah hayata geçireceğiz” dedi.

Adana’nın geçmişte ihmal edildiğini söyleyen Eroğlu, son 10 yılda Adana’ya maliyeti 1,5 milyar lirayı bulan yatırım yapıldığını belirtti.

Eroğlu, Başbakan Erdoğan’ın liderliğindeki Türkiye’de muhteşem bir dönüşümün olduğunu ifade ederek, geçmiş koalisyon hükümetlerinde yaşanan ekonomik krizlerin giderilerek, Türkiye’nin ve Türkiye Cumhuriyeti pasaportunun itibarının arttırıldığını savundu. Eroğlu, “IMF’YE 400 milyon dolarcık borcumuz kaldı, onu da vade dolayısıyla 14 Mayıs’ta ödeyeceğiz. IMF bizden 5 milyar dolar borç istedi” şeklinde konuştu.

Bakan Eroğlu, Türkiye’nin borçlarının ödendiğini, kasasının da dolduğunu kaydederek, 2002′den bu yana yapılan yatırımları anlattı. Eroğlu, tesis açılışlarıyla ilgili Başbakan Erdoğan ile arasında geçen bir konuşmayı şöyle anlattı:

“İşte, 300-350 tesis her yıl hazır olunca Başbakanımıza bir gün ‘bu tesisleri sizin açmanızı istiyoruz’ dedim. Eskiden bir kulübenin açılışı için bakanlar kurulu geliyormuş ya dedi ki ‘el insaf 350 tesis var, günde 1 tanesine vakit ayırsam başka iş yapmamam gerekir. Ben temel atmaya gelmem, vakti ilan edin vatandaşlara açıklayın’ Peki, diğerleri nasıl olacak dediğimizde, Başbakanımız ’10 trilyondan büyük olanları ben açayım, 10 trilyondan küçük olanları da siz açın’ dedi. Türkiye’de ilk defa temel atarken tarihini veren hükümet bizim hükümetimiz. Biz, milletten aldığımızı millete hizmet olarak veriyoruz. Tüyü bitmemiş yetimin hakkını veren hükümet biziz. Hesap ortada.”

Açılışı yapılan ve temeli atılan tesisler ile ilgili bilgi veren DSİ Genel Müdür Vekili Güven Karaçuha da Adana’daki 10 proje’nin 8′nin sulama, 2′sinin de taşkın koruma maksatlı olduğunu kaydetti. Karaçuha, sözlerini şöyle sürdürdü:

“189 milyon 354 bin 990 liraya mal olacak tesisler ile 312 bin 400 dekar tarım alanının sulama suyu sağlanacak. 1 milyon 25 bin 300 dekar sahaya su temin eden isale kanalları yenilenecek, 1 ilçe ve 1 yerleşim yeri taşkından korunacak. Hedef sulanmayan alan bırakmamaktadır. Sulama ile bu coğrafyanın çok daha bereketli hale geleceği açıktır. Sulamayı çeşitlendirerek halkın refahını arttırmaya, sanayiyi geliştirmeye, ihracatın artmasına doğrudan doğruya etkisi olduğu gibi kaliteyi de arttırmada birincil etkendir.”

Konuşmaların ardından Bakan Eroğlu, temeli atılan tesislerin yapımını üstlenen müteahhit firmaların sahip ve yetkililerini kürsüye çağırarak, bilgi aldı ve bitiş tarihini öne almalarını istedi. Bakan Erdoğlu daha sonra Vali Yardımcısı Durmuş Gençer, AK Parti Adana Milletvekilleri Necati Çetinkaya, Fatoş Gürkan, Mehmet Şükrü Erdinç, Necdet Ünüvar, İl Emniyet Müdürü Ahmet Zeki Gürkan, kamu kurum ve kuruluşlarının temsilcileri, toplu açılış için düğmeye bastı. Törenin sonunda, temeli atılan projeler canlı olarak hazırlanan barkovizyondan gösterildi.

Read More

Adana Seray City'de fiyatlar 180 bin TL'den başlıyor

Seray Gayrimenkul tarafından Adana'da inşa edilen Seray City projesinde hemen teslim dairelerin satışı sürüyor. Projede fiyatlar 180 bin TL'den başlıyor.

    Seray Gayrimenkul tarafından 13 bin 200 metrekarelik alan üzerinde Adana Seyhan'da inşa edilen Seray City 13 katlı 3 blok halinde hayata geçiyor. 81 konutun yer aldığı Seray City'de bütün konutlar 3 oda 1 salon olarak tasarlandı.

    Seray City'de; 180 metrekare alana sahip 3 oda 1 salon dairelerin fiyatları 180 bin liradan başlıyor, 200 bin liraya kadar yükseliyor. Projedeki konutlar banka kredisine uygun.

    Adana Seray City'de; çocuk oyun alanları, açık otopark, basketbol sahası, yüzme havuzu, voleybol sahası, fitness salonu gibi sosyal alanlar bulunuyor. Proje kapsamındaki konutlar hemen teslim ediliyor.

Read More